Zukunftsorientiertes Effizienzhaus mit modernen Energielösungen

Zurück im Verkauf: Nicht wegen der Immobilie, sondern aufgrund einer gescheiterten Finanzierung des bisherigen Kaufinteressenten.

Das Viebrockhaus Edition 600 aus dem Jahr 2020 verbindet hochwertige Bauqualität mit moderner Energieeffizienz und einem Wohngefühl, das man bereits beim Betreten spürt. Auf rund 160 m² Wohnfläche und 595 m² Grundstück erwartet dich ein Haus, das klar geplant, technisch durchdacht und außergewöhnlich gepflegt ist.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfläche, Designküche samt Kochinsel und direktem Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses. Helle Räume, klare Linien und eine hochwertige Ausstattung schaffen eine Atmosphäre mit Ruhe und Wertigkeit. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch Gästezimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum und Abstellkammer.

Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein stilvolles Familienbad sowie ein separates Ankleidezimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung wirkt großzügig und gleichzeitig funktional.

Besonders stark präsentiert sich die technische Ausstattung: Luftwärmepumpe mit Wärmerückgewinnung, Hybrid Air Eco-System, PV-Anlage mit 4,8 kWp, Lithiumspeicher mit 16,8 kWh sowie Solarthermie sorgen für ein hohes Maß an energetischer Unabhängigkeit und dauerhaft niedrige Betriebskosten. Mit nur 13 kWh/(m²·a) erreicht das Haus einen außergewöhnlich niedrigen Energiebedarf.

Auch außen setzt sich der hochwertige Eindruck fort: umlaufende Terrasse, gepflegter Garten, Gartenhaus mit Technikraum sowie ein eingelassener und beheizter Pool mit elektrischer Abdeckung schaffen private Rückzugsqualität.

Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Villeroy-&-Boch-Fliesen, Velux-Dachfenster und weiße Innentüren von Prüm unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.

Zusätzliche Sicherheit bieten langfristige Herstellergarantien von Viebrockhaus bis 2030 sowie auf die Dachziegel bis 2060.

Die abgebildeten Fotos dienen teilweise der Visualisierung der Raumgrößen.