Seniorengerechte Wohnung Nr.4 Rüthen
Ort
59602 Rüthen
Wohnung
Mietwohnung
Miete
Energieeffizienz
EU-Skala 2026Einstufung nach der EU-Gebäuderichtlinie (EPBD), gültig ab Mai 2026. Klasse A ist Nullemissionsgebäuden vorbehalten, Klasse G den energetisch schlechtesten 15 % des Gebäudebestands.
Objektbeschreibung
Wohnung Nr. 4 im Generationenpark Rüthen verbindet modernes und barrierefreies Wohnen mit einem durchdachten Servicekonzept in ruhiger Lage am historischen Stadtkern von Rüthen. Die Wohnung befindet sich im umfassend sanierten ehemaligen Schwesternheim „Haus Maria vom Stein“, das heute Teil eines modernen Generationenquartiers mit Wohnen, Pflege, Tagespflege, Gastronomie und ergänzenden Serviceangeboten ist.
Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über ca. 66,36 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine klare und komfortable Raumaufteilung. Neben dem hellen Wohnbereich stehen eine separate Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Im Abstellraum können beispielsweise eine Waschmaschine und ein Trockner bequem installiert werden. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Balkon mit Blick ins Grüne, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Große bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Service-Wohnung. Bereits integriert sind eine moderne Einbauküche im Landhausstil sowie eine zeitgemäße Badausstattung mit Regendusche und digitalem Spiegel. Hochwertige Materialien und die barrierefreie Gestaltung schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit hoher Alltagstauglichkeit.
Das Wohnkonzept richtet sich an Menschen, die komfortabel und selbstbestimmt wohnen möchten und gleichzeitig die Sicherheit schätzen, bei Bedarf auf ergänzende Dienstleistungen zurückgreifen zu können. Über das im Haus ansässige DRK stehen verschiedene Service- und Unterstützungsangebote zur Verfügung. Dazu zählen unter anderem ein morgendlicher Wohlauf-Anruf, Unterstützung bei organisatorischen Angelegenheiten, Veranstaltungen, Vermittlung von Dienstleistungen oder ergänzende Pflege- und Hausnotrufangebote.
Der Generationenpark selbst bietet zahlreiche zusätzliche Annehmlichkeiten. Gemeinschaftsflächen, Restaurant, Café mit Dachterrasse sowie die großzügigen Außenanlagen fördern Begegnungen und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch Physio- und Ergotherapie, Logopädie sowie ein hauseigenes Schwimmbad.
Die Lage des Quartiers verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig laden die historische Stadtmauer von Rüthen sowie die umliegenden Wälder und Wanderwege des Sauerlandes zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Mit rund 4.000 Hektar Waldfläche und etwa 200 Kilometern Wanderwegen bietet die Region einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert.
Das dargestellte Foto/ Bildmaterial dient zur Veranschaulichung und Visualisierung der Räume!
Ausstattung im Überblick
Die Wohnungen im Generationenpark Rüthen wurden mit dem Anspruch geplant, modernes Wohnen, Komfort und Alltagstauglichkeit sinnvoll miteinander zu verbinden. Entstanden sind 29 barrierefreie Service-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung, die auf ein angenehmes und selbstbestimmtes Wohnen ausgelegt ist.
Große bodentiefe Fenster sorgen in den Wohnungen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die offen gestalteten Wohn- und Essbereiche wirken großzügig und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Viele Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Balkon oder eine Terrasse mit Blick ins Grüne und liebevoll angelegtem Pflanzenarrangement.
Besonderer Wert wurde auf eine hochwertige Innenausstattung gelegt. Jede Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche im stilvollen Landhausdesign ausgestattet. Die Bäder überzeugen mit zeitgemäßer Ausstattung, digitalen Spiegeln und komfortablen Regenduschen. Hochwertige Materialien und harmonisch abgestimmte Oberflächen schaffen ein wohnliches Gesamtbild mit angenehmer Atmosphäre.
Die barrierefreie Gestaltung der Wohnungen erleichtert den Alltag und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Bewegungsfreiheit. Praktische Abstellräume innerhalb der Wohnungen sorgen zusätzlich für Stauraum und Ordnung. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen.
Auch außerhalb der eigenen Wohnung setzt sich der hohe Wohnkomfort fort. Den Bewohnern stehen großzügige Gemeinschaftsflächen, ein hauseigenes Restaurant sowie ansprechend gestaltete Außenanlagen zur Verfügung. Diese Bereiche schaffen Möglichkeiten für Begegnungen, gemeinsame Aktivitäten oder ruhige Stunden im Grünen.
Die Energieversorgung erfolgt über ein modernes Wärme- und Stromcontracting mit Blockheizkraftwerk und Photovoltaik. Dadurch profitieren die Bewohner von einer energieeffizienten und zukunftsorientierten Versorgung des gesamten Quartiers.
Das Zusammenspiel aus moderner Ausstattung, barrierefreier Planung und ergänzenden Serviceangeboten schafft Wohnraum, der Komfort, Sicherheit und Selbstständigkeit langfristig miteinander verbindet.
Das dargestellte Foto/ Bildmaterial dient zur Veranschaulichung und Visualisierung der Räume!
Mieteinnahmen
Mietkosten Wohnung Nr. 4 – Generationenpark Rüthen
Wohnungsdaten
- Wohnung Nr. 4
- Wohnfläche ca. 66,36 m²
Monatliche Mietkosten
| Kostenposition | Betrag |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 962,22 € |
| Nebenkostenvorauszahlung | 165,90 € |
| Warmmiete exklusive Servicepauschale, Stellplatz und Kellerabteil | 1.128,12 € |
| Stellplatzmiete | 30,00 € |
| Kellerabteil | 30,00 € |
| DRK-Servicepauschale Einpersonenhaushalt | 104,50 € |
| Gesamtmiete monatlich | 1.292,62 € |
Zusätzlich zu den vorgenannten Kosten trägt der Mieter die Kosten für Strom sowie Telefon- und Internetgebühren direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen ab.
Bei den Nebenkostenvorauszahlungen handelt es sich um monatliche Abschlagszahlungen. Die tatsächlichen Verbrauchs- und Betriebskosten werden im Rahmen der jährlichen Nebenkostenabrechnung transparent und nachvollziehbar abgerechnet.
Die Servicepauschale beinhaltet zahlreiche Grundleistungen des DRK wie Wohlauf-Anruf, Unterstützung im Alltag, Vermittlung von Dienstleistungen, Veranstaltungen, Kaffeenachmittage sowie kleinere Hausmeisterdienste.
Kaution
- Kaution gesamt: 2.886,66 €
- entspricht drei Nettokaltmieten
Hinweis
Die vorgenannten Mietpreise und Kostenangaben entsprechen dem Stand zum Zeitpunkt des Vermietungsbeginns. Anpassungen, Preissteigerungen oder Veränderungen einzelner Kostenpositionen bleiben im Rahmen der gesetzlichen und vertraglichen Regelungen jederzeit möglich.
Optional buchbare Zusatzleistungen
Zusätzlich können bei Bedarf weitere DRK-Serviceleistungen genutzt werden:
- Hausnotruf Basispaket: 25,50 € monatlich
- optionales GSM-Gerät: zusätzlich 7,00 € monatlich
Weitere Wahlleistungen:
- Mittagstisch im Restaurant
- Menüservice
- Tagespflege
- Wohnungsreinigung
- Wäscheservice
- Fahrdienste
- Apothekenservice
Lage
Die Mietwohnung befindet sich im Generationenpark Rüthen im ehemaligen „Haus Maria vom Stein“ an der Schneringer Straße in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Rüthen. Die über 800 Jahre alte Berg- und Hansestadt liegt im nördlichen Sauerland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur des täglichen Lebens.
Das Wohnquartier liegt in unmittelbarer Nähe des historischen Stadtkerns sowie des markanten Rüthener Wasserturms. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem fußläufig erreichbar. Dadurch lassen sich viele Wege des Alltags unkompliziert erledigen.
Besonders attraktiv ist die direkte Nähe zur historischen Rüthener Stadtmauer. Die gepflegten Wege entlang der Wallanlagen eignen sich ideal für tägliche Spaziergänge in ruhiger Atmosphäre. Gleichzeitig beginnt praktisch vor der Haustür die weitläufige Natur des Sauerlandes mit zahlreichen Wanderwegen durch Wälder und grüne Höhenzüge. Rund 4.000 Hektar Waldfläche und etwa 200 Kilometer Wanderwege bieten beste Voraussetzungen für Bewegung, Erholung und aktive Freizeitgestaltung in naturnaher Umgebung.
Der Generationenpark selbst wurde als modernes Quartierskonzept entwickelt und verbindet Wohnen, Service und Gemeinschaft sinnvoll miteinander. Direkt im Quartier befinden sich ein Restaurant, ein Café mit Dachterrasse sowie ergänzende Angebote aus den Bereichen Pflege, Therapie und Betreuung. Dadurch entsteht ein Wohnumfeld mit kurzen Wegen und hoher Alltagserleichterung.
Trotz der ruhigen Lage besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen des Sauerlandes sowie in Richtung Soest, Lippstadt und Paderborn. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, historischer Umgebung und ergänzenden Serviceangeboten macht den Standort besonders attraktiv für Menschen, die komfortabel und selbstbestimmt wohnen möchten.
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