Seniorengerechte Wohnung Nr.10 Rüthen
Ort
59602 Rüthen
Wohnung
Mietwohnung
Miete
Energieeffizienz
EU-Skala 2026Einstufung nach der EU-Gebäuderichtlinie (EPBD), gültig ab Mai 2026. Klasse A ist Nullemissionsgebäuden vorbehalten, Klasse G den energetisch schlechtesten 15 % des Gebäudebestands.
Objektbeschreibung
Wohnung Nr. 10 im Erdgeschoss verbindet modernes Wohnen mit einem Servicekonzept, das auf Komfort, Sicherheit und Selbstständigkeit ausgelegt ist. Die barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im stilvoll sanierten ehemaligen Schwesternheim „Haus Maria vom Stein“ im Generationenpark Rüthen und bietet ein Wohnumfeld, das Ruhe, Gemeinschaft und Alltagserleichterung sinnvoll miteinander verbindet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 65,91 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie einen Balkon mit angenehmer Aussicht ins Grüne.
Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den komfortablen Charakter der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, während die moderne Einbauküche im Landhausstil und das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Regendusche und digitalem Spiegel ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Die barrierefreie Gestaltung aller Räume bietet zusätzlichen Komfort und unterstützt ein selbstbestimmtes Leben bis ins hohe Alter.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung liegt im umfassenden DRK-Serviceangebot direkt im Haus. Bewohner profitieren von einem flexiblen Betreuungskonzept, das Unterstützung im Alltag bietet, ohne die eigene Unabhängigkeit einzuschränken. Bereits in der Grundpauschale enthalten sind unter anderem ein morgendlicher Wohlauf-Anruf auf Wunsch, Unterstützung bei Verwaltungs- und Behördenangelegenheiten, organisierte Veranstaltungen und Kaffeenachmittage sowie Hilfeleistungen bei Abwesenheit, beispielsweise während eines Krankenhausaufenthaltes oder Urlaubs.
Zusätzlich vermittelt das DRK zahlreiche ergänzende Dienstleistungen wie ambulante Pflege, Wohnungsreinigung, Wäscheservice, Apothekenservice, Fahrdienste oder Hausnotrufsysteme. Auch praktische Alltagshilfen wie Getränke- und Brötchenservice bis zur Wohnung oder kleinere Hausmeisterdienste stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Besonders wertvoll ist die Möglichkeit, Serviceleistungen individuell nach Bedarf zu ergänzen. Der DRK-Hausnotruf sorgt rund um die Uhr für zusätzliche Sicherheit und kann im Ernstfall schnell Hilfe organisieren. Ebenso besteht die Möglichkeit, die Tagespflege oder den Mittagstisch direkt im Quartier zu nutzen. Die Mahlzeiten werden täglich frisch zubereitet und fördern gleichzeitig soziale Kontakte innerhalb der Hausgemeinschaft.
Wohnung Nr. 10 eignet sich ideal für Menschen, die komfortabel wohnen möchten und gleichzeitig die Sicherheit schätzen, bei Bedarf auf professionelle Unterstützung im direkten Umfeld zurückgreifen zu können.
Das dargestellte Foto/ Bildmaterial dient zur Veranschaulichung und Visualisierung der Räume!
Ausstattung im Überblick
Die Wohnungen im Generationenpark Rüthen wurden mit dem Anspruch geplant, modernes Wohnen, Komfort und Alltagstauglichkeit sinnvoll miteinander zu verbinden. Entstanden sind 29 barrierefreie Service-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung, die auf ein angenehmes und selbstbestimmtes Wohnen ausgelegt ist.
Große bodentiefe Fenster sorgen in den Wohnungen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die offen gestalteten Wohn- und Essbereiche wirken großzügig und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Viele Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Balkon oder eine Terrasse mit Blick ins Grüne und liebevoll angelegtem Pflanzenarrangement.
Besonderer Wert wurde auf eine hochwertige Innenausstattung gelegt. Jede Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche im stilvollen Landhausdesign ausgestattet. Die Bäder überzeugen mit zeitgemäßer Ausstattung, digitalen Spiegeln und komfortablen Regenduschen. Hochwertige Materialien und harmonisch abgestimmte Oberflächen schaffen ein wohnliches Gesamtbild mit angenehmer Atmosphäre.
Die barrierefreie Gestaltung der Wohnungen erleichtert den Alltag und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Bewegungsfreiheit. Praktische Abstellräume innerhalb der Wohnungen sorgen zusätzlich für Stauraum und Ordnung. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen.
Auch außerhalb der eigenen Wohnung setzt sich der hohe Wohnkomfort fort. Den Bewohnern stehen großzügige Gemeinschaftsflächen, ein hauseigenes Restaurant sowie ansprechend gestaltete Außenanlagen zur Verfügung. Diese Bereiche schaffen Möglichkeiten für Begegnungen, gemeinsame Aktivitäten oder ruhige Stunden im Grünen.
Die Energieversorgung erfolgt über ein modernes Wärme- und Stromcontracting mit Blockheizkraftwerk und Photovoltaik. Dadurch profitieren die Bewohner von einer energieeffizienten und zukunftsorientierten Versorgung des gesamten Quartiers.
Das Zusammenspiel aus moderner Ausstattung, barrierefreier Planung und ergänzenden Serviceangeboten schafft Wohnraum, der Komfort, Sicherheit und Selbstständigkeit langfristig miteinander verbindet.
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Mieteinnahmen
Mietkosten Wohnung Nr. 10 – Generationenpark Rüthen
Wohnungsdaten
- Wohnung Nr. 10
- Erdgeschoss
- Wohnfläche ca. 65,91 m²
Monatliche Mietkosten
| Kostenposition | Betrag |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 955,70 € |
| Nebenkostenvorauszahlung | 164,78 € |
| Stellplatzmiete | 30,00 € |
| Kellerabteil | 30,00 € |
| DRK-Servicepauschale Einpersonenhaushalt | 104,50 € |
| Gesamtmiete monatlich | 1.284,98 € |
Zusätzlich zu den vorgenannten Kosten trägt der Mieter die Kosten für Strom sowie Telefon- und Internetgebühren direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen ab.
Bei den Nebenkostenvorauszahlungen handelt es sich um monatliche Abschlagszahlungen. Die tatsächlichen Verbrauchs- und Betriebskosten werden im Rahmen der jährlichen Nebenkostenabrechnung transparent und nachvollziehbar abgerechnet.
Die Servicepauschale beinhaltet zahlreiche Grundleistungen des DRK wie Wohlauf-Anruf, Unterstützung im Alltag, Vermittlung von Dienstleistungen, Veranstaltungen, Kaffeenachmittage sowie kleinere Hausmeisterdienste.
Kaution
- Kaution gesamt: 2.867,09 €
Hinweis
Die vorgenannten Mietpreise und Kostenangaben entsprechen dem Stand zum Zeitpunkt des Vermietungsbeginns. Anpassungen, Preissteigerungen oder Veränderungen einzelner Kostenpositionen bleiben im Rahmen der gesetzlichen und vertraglichen Regelungen jederzeit möglich.
Optional buchbare Zusatzleistungen
Zusätzlich können bei Bedarf weitere DRK-Serviceleistungen genutzt werden:
- Hausnotruf Basispaket: 25,50 € monatlich
- optionales GSM-Gerät: zusätzlich 7,00 € monatlich
Weitere Wahlleistungen:
- Mittagstisch im Restaurant
- Menüservice
- Tagespflege
- Wohnungsreinigung
- Wäscheservice
- Fahrdienste
- Apothekenservice
Lage
Die Mietwohnung befindet sich im Generationenpark Rüthen im ehemaligen „Haus Maria vom Stein“ an der Schneringer Straße in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Rüthen. Die über 800 Jahre alte Berg- und Hansestadt liegt im nördlichen Sauerland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur des täglichen Lebens.
Das Wohnquartier liegt in unmittelbarer Nähe des historischen Stadtkerns sowie des markanten Rüthener Wasserturms. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem fußläufig erreichbar. Dadurch lassen sich viele Wege des Alltags unkompliziert erledigen.
Besonders attraktiv ist die direkte Nähe zur historischen Rüthener Stadtmauer. Die gepflegten Wege entlang der Wallanlagen eignen sich ideal für tägliche Spaziergänge in ruhiger Atmosphäre. Gleichzeitig beginnt praktisch vor der Haustür die weitläufige Natur des Sauerlandes mit zahlreichen Wanderwegen durch Wälder und grüne Höhenzüge. Rund 4.000 Hektar Waldfläche und etwa 200 Kilometer Wanderwege bieten beste Voraussetzungen für Bewegung, Erholung und aktive Freizeitgestaltung in naturnaher Umgebung.
Der Generationenpark selbst wurde als modernes Quartierskonzept entwickelt und verbindet Wohnen, Service und Gemeinschaft sinnvoll miteinander. Direkt im Quartier befinden sich ein Restaurant, ein Café mit Dachterrasse sowie ergänzende Angebote aus den Bereichen Pflege, Therapie und Betreuung. Dadurch entsteht ein Wohnumfeld mit kurzen Wegen und hoher Alltagserleichterung.
Trotz der ruhigen Lage besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen des Sauerlandes sowie in Richtung Soest, Lippstadt und Paderborn. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, historischer Umgebung und ergänzenden Serviceangeboten macht den Standort besonders attraktiv für Menschen, die komfortabel und selbstbestimmt wohnen möchten.
Das dargestellte Foto/ Bildmaterial dient zur Veranschaulichung und Visualisierung der Räume!
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