Versteckte Landhausvilla mit Parkgarten, Großzügigkeit und außergewöhnlichem Wohnambiente in ruhiger Lage

Großzügigkeit, Privatsphäre und ein Auftritt mit Seltenheitswert. Dieses ehemalige Zweifamilienhaus präsentiert sich heute als beeindruckendes Einfamilienhaus mit villenartigem Charakter, eingebettet in einen gewachsenen Garten und angenehm zurückversetzt von der Straße. Bereits der Zugang über den gepflasterten Weg und das schmiedeeiserne Tor vermittelt ein Gefühl von Ruhe, Substanz und stilvoller Zurückhaltung.

Auf rund 253 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das vor allem durch seine außergewöhnlich großzügigen Räume, hohe Decken und die helle, offene Atmosphäre überzeugt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen in Verbindung mit den teilweise vorhandenen Stuckelementen, Rundbogendurchgängen und Parkettböden ein elegantes Wohngefühl mit klassischer Note.

Der weitläufige Wohnbereich beeindruckt mit seinen Dimensionen und den zahlreichen Fenstern. Von hier aus gelangst du direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Das Esszimmer schließt harmonisch an und verbindet die Wohnräume zu einem repräsentativen Lebensmittelpunkt mit angenehmer Offenheit. Die vorhandene Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Modern, funktional und mit angenehmer Arbeitsfläche ausgestattet, fügt sie sich perfekt in das Gesamtbild der Immobilie ein.

Das Erdgeschoss bietet darüber hinaus ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, ein helles Büro mit Gartenzugang sowie weitere flexibel nutzbare Räume. Im Obergeschoss erwarten dich mehrere Schlafzimmer mit Echtholzparkett, zusätzliche Arbeits- oder Gästezimmer sowie Balkonzugänge mit Blick ins Grün. Gerade Familien mit Platzbedarf oder Käufer mit dem Wunsch nach Homeoffice, Hobby- oder Mehrgenerationennutzung finden hier außergewöhnlich viele Möglichkeiten.

Die Immobilie wurde laufend gepflegt und technisch sinnvoll ergänzt. Besonders hervorzuheben ist die 2024 erneuerte Heizungsanlage. Kunststofffenster, Alarmanlage, die Vollunterkellerung mit großer Nutzfläche sowie zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten unterstreichen den praktischen Wert dieses Hauses. Der Dachboden bietet darüber hinaus weiteres Ausbaupotential für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Nutzungsideen.

Auch außen zeigt sich die Immobilie außergewöhnlich harmonisch. Der gewachsene Garten umschließt das Haus nahezu parkähnlich und schafft geschützte Rückzugsorte mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Kombination aus Abstand zur Straße, eingewachsener Begrünung und der architektonischen Präsenz verleiht dem Haus eine besondere Ruhe und Ausstrahlung, die man in dieser Form nur selten findet.

Ob großzügiges Familienwohnen, Arbeiten von Zuhause oder die Kombination mehrerer Generationen unter einem Dach: Diese Immobilie bietet Raum, Struktur und Charakter in einer Form, die heute kaum noch verfügbar ist.