Ein Zuhause mit Charakter – Eleganz, Charme und außergewöhnliches Ambiente in Warstein
Ort
Warstein
489.000 €
Einfamilienhaus
Wohnen
Kauf
Energieeffizienz
EU-Skala 2026Einstufung nach der EU-Gebäuderichtlinie (EPBD), gültig ab Mai 2026. Klasse A ist Nullemissionsgebäuden vorbehalten, Klasse G den energetisch schlechtesten 15 % des Gebäudebestands.
Objektbeschreibung
Großzügiges Wohnhaus in exzellentem Zustand mit Pool, Sauna & neuer Technik.
Dieses außergewöhnlich gepflegte Wohnhaus vereint Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und moderne Technik auf beeindruckende Weise. Die Immobilie präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und überzeugt durch kontinuierliche Modernisierungen – darunter neue Fenster sowie eine neue, effiziente Heizungsanlage mit moderner Systemtechnik.
Bereits der helle Eingangsbereich vermittelt Wertigkeit und Substanz. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohnbereich mit großen Fensterflächen und Blick in den Garten. Der separate Kaminraum schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Die großzügige Wohnküche im Landhausstil mit hochwertiger Einbauküche, Kochinsel und viel Arbeitsfläche bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Angrenzend öffnet sich der Essbereich mit Blick ins Grüne.
Mehrere geräumige Schlaf- und Wohnräume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei moderne Badezimmer – darunter ein großzügiges Wellnessbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und bodentiefer Dusche – sorgen für Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit eigenem Schwimmbecken und Sauna. Hier genießen Sie Erholung auf höchstem Niveau – unabhängig von Jahreszeit und Wetter. Der lichtdurchflutete Wintergarten führt direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Auch funktional überzeugt die Immobilie mit großzügigen Nutzflächen, einem vielseitig nutzbaren Hobbybereich sowie einer komfortablen Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Die Kombination aus moderner Heizungsanlage, neuen Fenstern, hervorragendem Pflegezustand und exklusiven Ausstattungsmerkmalen wie Pool und Sauna macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit.
Ein Zuhause mit Charakter, Komfort und außergewöhnlicher Lebensqualität.
Ausstattung im Überblick
Highlights der Ausstattung
- Exklusiver Swimmingpool mit privatem Wellnesscharakter
- Sauna für entspannte Wohlfühlmomente
- Großzügige Raumaufteilung mit repräsentativem Flair
- Lichtdurchflutete Wohnbereiche
- Viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice
- Gepflegtes Grundstück mit angenehmer Privatsphäre
- Attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Individualität
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Hochwertiges Ambiente mit besonderem Charme
- Neuwertige Heizungsanlage
- BUDERUS Heizungsanlage erneuert {vorbereitet für Wärmepumpe und Wasserstoff)+ komplette Schornstein-Abgasanlage von Buderus Internetanbindung und Steuerung per APP
- Eingangsbereich komplett erneuert, hochw·ertige Alu-Haustür von INOTHERM (Einbruchshemmend, Wärmeschutzglas, Profilzylinderschloß, elektronischer LCD-Türspion)
- Elektr. Kassetten-Markise von WAREMA K70 installiert {Windbedingt automatisch einfahrbar).
- Balkon Solaranlage mit Batteriespeicher {2000 Watt Bifazial) vom Stiftung Warentest Testsieger 2025, Solakon (Speichererweiterbar)
- Trinkwasser Entkalkungsanlage + Filter installiert
Lage
Diese familienfreundliche Immobilie in Warstein vereint zentrumsnahes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität – ideal für Familien, die Raum, Ruhe und eine gewachsene Infrastruktur schätzen.
Das ehemalige Ärztehaus liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren, weiten Ausblick in Richtung Suttrop – ein Panorama, das dem Alltag eine besondere Atmosphäre verleiht und jeden Tag mit einem offenen Blick ins Grüne beginnen lässt.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind schnell zugänglich – das örtliche Schwimmbad sowie eine Turnhalle liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten ideale Voraussetzungen für aktive Nachmittage und Vereinsleben.
Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Felder, Wiesen und ausgedehnte Waldgebiete sind in kurzer Zeit erreichbar und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder kleinen Abenteuern mit den Kindern ein. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in komfortabler Entfernung und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Weitblick,
Familienfreundlichkeit, aktiver Freizeitgestaltung und praktischer Infrastruktur – ein Ort, an dem sich großzügiges Wohnen und Lebensqualität perfekt ergänzen.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen