Einfamilienhaus mit Garten und Kaminofen in Warstein–Belecke
378
Warstein–Belecke
179.000,00 €
Haus
Wohnen
Kauf
1952
ca. 156,16 m²
ca. 87,35 m²
ca. 550,00 m²
7 / 5
2 / 1
Balkone / Terrassen
ja / ja
– / –
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
313,1 kWh/(m²*a)
Gas
H
2017
Objektbeschreibung
Warstein-Belecke: Gepflegtes Einfamilienhaus mit rund 156 m² Wohnfläche, Garten und Kaminofen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit rund 156 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 550 m² ein ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre suchen. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, und bietet auf allen Ebenen viel Platz zur individuellen Entfaltung.
Im Erdgeschoss bildet das Wohnzimmer mit Kaminofen (7 kW, Baujahr 2015) den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein helles Ambiente und eröffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die Küche mit angrenzendem Esszimmer bietet ausreichend Raum für gemeinsame Kochabende und direkten Zugang zum Balkon und Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2015 durch eine moderne Gas-Brennwerttherme erneuert und sorgt in Verbindung mit dem Kaminofen für effiziente und wohlige Wärme. Zwei Tageslichtbäder bieten ausreichend Komfort.
Der voll unterkellerte Bereich bietet mit rund 87 m² Nutzfläche zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten – ideal für Werkstatt oder Vorräte. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung.
Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine ruhige Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket – ein perfektes Zuhause für alle, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch Wert auf eine gute Anbindung legen.
Ausstattung im Überblick
- Heizung: Gas, Brennwerttherme Bj. 2015
- Fenster: überwiegend Kunststoff (Baujahr überwiegend 09/74, teilweise 2016)
- Böden: Laminat, Fliesen, Kunststoff
- Kaminofen 7 kW (Bj. 2015)
- Garten
- Balkon
- Unterkellert
Lage
Belecke, ein charmanter Ortsteil der Stadt Warstein im Herzen des Sauerlandes, bietet eine ideale Lage für alle, die Ruhe und Natur suchen. Umgeben von dichten Wäldern und malerischen Landschaften, lädt Belecke zum Entspannen und Erkunden ein.
Erleben Sie die unberührte Natur des Sauerlandes bei Wanderungen auf den zahlreichen Wanderwegen, entdecken Sie die Umgebung per Rad oder genießen Sie die frische Luft und die atemberaubende Aussicht von den Höhen des Arnsberger Waldes. Die Nähe zum Möhnesee und anderen Seen des Sauerlandes bietet weitere Möglichkeiten für Wassersport und Erholung.
Belecke profitiert von der umfassenden Infrastruktur der Stadt Warstein. Eine gute Bildungslandschaft mit Grundschulen in Belecke und Warstein sowie einer Sekundarschule in Belecke gewährleistet einen optimalen Start für Kinder. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Zahnärzte, das Krankenhaus Maria Hilf in Warstein sichergestellt.
Für den täglichen Bedarf bieten Einkaufsmöglichkeiten in Belecke und Warstein eine breite Palette an Produkten. Darüber hinaus ist Belecke gut an die Wirtschaftsstandorte in Warstein angebunden, wo Unternehmen wie Infineon Technologies und die Warsteiner Brauerei ihren Sitz haben. Der neue Industriepark Warstein-Belecke III unterstreicht die dynamische Wirtschaftsentwicklung der Region.
Die verkehrsgünstige Lage von Belecke ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der nächsten Städte wie Lippstadt, Soest und Meschede sowie der Autobahnen A44 und A46. Die Flughäfen Paderborn/Lippstadt und Dortmund sind innerhalb von nur 30 bzw. 45 Minuten erreichbar, was Belecke zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien macht, die die Vorteile einer ländlichen Idylle mit der Nähe zu urbanen Zentren kombinieren möchten.
Ausstattung
- Massive Holzbauweise
- Heizkamin mit Wassertasche
- Heizung 2014 Neu
- Photovoltaikanlage
- Heizofen
- Jacuzzi Pool
- Hot Tube Badefass
- Kota Saunahäuschen
- Gartenhaus
- Carport mit Solareindeckung
- überdachte gepflastere Terrasse mit Fernsicht
- Gemüse Hochbeete
- Fliesen / Holzböden
- Dielenböden
- massive Treppen mit Metallgeländer
- massive Holztüren
- weiße Fenster mit Isolierverglasung
- Badezimmer mit Badewanne
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