Großzügige Eigentumswohnung
mit Weitblick in ruhiger Höhenlage
von Hirschberg
348
Warstein – Hirschberg
199.333,00 €
Eigentumswohnung
Wohnen
Kauf
1973
ca. 296 m²
ca. 48 m²
ca. 355 m²
8 / 2
2 / –
Balkone / Terrassen
– / ja
2 / –
Energiebedarfsausweis
140,8 kWh/(m²*a)
Holz
E
Objektbeschreibung
Wohnen mit Weitblick – großzügige Eigentumswohnung in ruhiger Höhenlage von Warstein-Hirschberg.
Entdecken Sie diese großzügige Eigentumswohnung in einem charmanten Zweifamilienhaus in Warstein-Hirschberg – einem idyllisch gelegenen Ortsteil hoch über dem Möhnetal. Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 175,93 m2 und zusätzlichen ca. 170,77 m² Nutzfläche außergewöhnlich viel Raum zur Entfaltung – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Individualisten mit Platzbedarf.
Das ursprüngliche Haus wurde 1921 erbaut, 1964 um einen Anbau erweitert und das Dachgeschoss 1973 zu weiterem Wohnraum ausgebaut. Die Wohnung vereint rustikalen Charme mit großzügigem Raumangebot und liegt auf einem gepflegten Grundstück von ca. 614 m².
Besonders hervorzuheben sind die beiden Tageslichtbäder, von denen eines modernisiert wurde und über eine Infrarotheizung verfügt – ideal für komfortable Wärme in den kälteren Monaten. Zusätzlich sorgt ein gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich für behagliche Atmosphäre. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Holzvergaser-Zentralheizung, die eine umweltbewusste und wirtschaftliche Alternative zu herkömmlichen Heizsystemen bietet.
Ein weiteres Highlight ist die wunderschöne Fernsicht über die Höhenzüge des Sauerlands – perfekt, um zur Ruhe zu kommen und das Leben in naturnaher Umgebung zu genießen.
Die Immobilie bietet darüber hinaus zwei Garagen sowie flexible Nutzflächen.
Dieses einzigartige Angebot in Hirschberg verbindet großzügiges Wohnen, ländliche Idylle und eine funktionale Ausstattung in einer attraktiven Lage. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie begeistern.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorzustellen.
Ausstattung
- Energieträger: Holzvergaser Heizung
- Solarthermie zur Heizungsunterstützung
- Kaminofen
- 1 Bad neu mit Infrarotheizung
- Böden: Laminat, Fliesen, Holz
- Fenster: Kunststoff + Holz
- 2 Garagen
- Decken: teilw. Holzverkleidung
- maßgeschneiderte exklusive Küche
- Holzterrasse
Lage
Hirschberg – Wohnen in idyllischer Höhenlage mit Blick ins Sauerland
Hirschberg, ein ruhiger Ortsteil der Stadt Warstein im Herzen des Sauerlandes, besticht durch seine naturnahe Lage, seine gewachsene Dorfstruktur und eine herrliche Aussichtslage über das Tal der Möhne. Inmitten von Wäldern und grünen Hügeln gelegen, bietet Hirschberg ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Natur und Entschleunigung suchen.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen ein. Die Nähe zum Naturpark Arnsberger Wald und zum Möhnesee eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturfreunde, Sportbegeisterte und Erholungssuchende. Ob Wandern, Radfahren oder einfach die klare Luft und Weite genießen – Hirschberg ist ein Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.
Trotz seiner ruhigen Lage profitieren die Bewohner von Hirschberg von der guten Infrastruktur der Kernstadt Warstein. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie das Krankenhaus Maria Hilf sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kulturangebote finden sich im nahen Umfeld.
Wirtschaftlich ist die Region durch namhafte Arbeitgeber wie die Warsteiner Brauerei und Infineon Technologies geprägt, die gute Arbeitsmöglichkeiten in der Umgebung bieten.
Die verkehrsgünstige Anbindung über die Bundesstraße B55 sowie die Autobahnen A44 und A46 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Lippstadt, Soest, Meschede und Paderborn. Auch die Flughäfen Paderborn/Lippstadt und Dortmund sind in rund 30 bis 45 Minuten erreichbar.
Hirschberg verbindet die Ruhe eines naturnahen Lebens mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur – ideal für alle, die Wert auf ein ruhiges Zuhause mit Weitblick legen.
Ausstattung
- Massive Holzbauweise
- Heizkamin mit Wassertasche
- Heizung 2014 Neu
- Photovoltaikanlage
- Heizofen
- Jacuzzi Pool
- Hot Tube Badefass
- Kota Saunahäuschen
- Gartenhaus
- Carport mit Solareindeckung
- überdachte gepflastere Terrasse mit Fernsicht
- Gemüse Hochbeete
- Fliesen / Holzböden
- Dielenböden
- massive Treppen mit Metallgeländer
- massive Holztüren
- weiße Fenster mit Isolierverglasung
- Badezimmer mit Badewanne
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