Ehemaliges Molkereigeböude
in Rüthen – Hoinkhausen
358
Rüthen – Hoinkhausen
429.000 €
Wohnen / Gewerbe
Wohnen / Gewerbe
Kauf
1922
ca. 419 m²
ca. 552 m²
ca. 1.648 m²
27 / 14
8 / –
ja / ja
– / 20
Öl
folgt
folgt kWh/(m²*a)
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Objektbeschreibung
Ehemalige Molkerei mit Ausbaupotenzial – Wohnen & Arbeiten & Genießen alles unter einem Dach!
Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit Ausbaupotenzial – ehemalige Molkerei in ruhiger Lage von Hoinkhausen.
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in der ruhigen Ortschaft Hoinkhausen und überzeugt durch ihren einzigartigen Charakter, großzügige Raumaufteilung und eine beeindruckende Kombination aus historischen Bauelementen und modernisierter Bausubstanz. Das ca. 1922 errichtete Gebäude wurde mehrfach erweitert, modernsiert und zuletzt als soziale Einrichtung bzw. Jugendhilfeeinrichtung genutzt – Sie bietet enormes Potenzial für den Vermietungsbetrieb z.B. Monteurzimmer, festes Wohnen, Gewerbe oder gemischte Nutzungskonzepte oder Kunst und Kultur.
Besonderer Hinweis
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, soziale Einrichtungen, Praxisgemeinschaften oder gemischt genutzte Konzepte. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine reine Gewerbenutzung – die vorhandene Raumstruktur und das großzügige Grundstück lassen viele Optionen offen.
Ausstattung
Massives Gebäude mit Naturstein Außenwänden. Tragende Wände aus Mauerwerk, nicht tragende Wände aus Leichtbauplatten. Die Decken bestehen aus. Stahlstein Fußböden aus Oestrich. Die Treppen sind aus Stahlbeton. Mit Stoffverteilung. Sowie Außentripern und umlaufende Geländer. Im Stahlausführung mit Gitarristen.
Fußbodenbeläge bestehen aus Naturstein, Fliesen, Parkett, Vinylboden. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Thermopenverglasung.
Gebäude verfügt über bestehendes organisatorisches Brandschutzkonzept.
Lage
Hoinkhausen bei Rüthen liegt idyllisch am Rand des Sauerlands mit guter Anbindung an A44, A46 und B516. Das Dorf überzeugt durch freundlichen Charakter, hilfsbereite Nachbarschaft und naturnahe Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar – perfekt für ruhiges Wohnen mit bester Straßenanbindung.
Hoinkhausen steht für ländliche Lebensqualität, familiäre Atmosphäre und eine starke Nachbarschaft – ein Ort, an dem man sich willkommen fühlt und Gemeinschaft noch gelebt wird.
Ausstattung
- Massive Holzbauweise
- Heizkamin mit Wassertasche
- Heizung 2014 Neu
- Photovoltaikanlage
- Heizofen
- Jacuzzi Pool
- Hot Tube Badefass
- Kota Saunahäuschen
- Gartenhaus
- Carport mit Solareindeckung
- überdachte gepflastere Terrasse mit Fernsicht
- Gemüse Hochbeete
- Fliesen / Holzböden
- Dielenböden
- massive Treppen mit Metallgeländer
- massive Holztüren
- weiße Fenster mit Isolierverglasung
- Badezimmer mit Badewanne
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