Rustikales Mehrfamilienhaus mit drei Eigentumswohnungen in
Warstein – Belecke

Objektnummer

337

Ort

Warstein – Belecke

Kaufpreis

279.000,00 €

Objektart

Mehrfamilienhaus

Verwendungstyp

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

1878

Wohnfläche

ca. 183 m²

Nutzfläche

ca. 60 m²

Grundstücksfläche

ca. 737 m²

Zimmer / Schlafzimmer

18 / 5

Badezimmer / sep. WC

4 / 1

Balkone / Terrassen

2 / 1

Garagen / Stellplätze

2 / 2

Primärenergieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

G

Endenergiebedarf

208,6 kWh/(m²*a)

Energieausweis gültig bis

21.05.2035

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses rustikale Mehrfamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Belecke, Warstein, das sich ideal für Familien oder Investoren eignet. Dieses charmante Haus, ursprünglich im Jahr 1878 erbaut, bietet Ihnen großzügige Wohnverhältnisse und eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 183 m2 erstreckt sich dieses Objekt über mehrere Etagen und bietet insgesamt drei (4) Eigentumswohnungen, darunter eine aktuell vermietete Einheit.

Besonders hervorzuheben ist die besondere Heizanlage, die aus Solarthermie, Gasheizung und Holzvergaser besteht, was eine effiziente und umweltfreundliche Lösung für die Energieversorgung bietet. Der Garten mit Teich und die beiden Balkone laden zum Entspannen und Genießen ein. Im Keller befinden
sich noch ungenutzte Flächen, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können, wie z.B. als Hobbyraum, Lagerraum oder möglicherweise als separate Wohnung.

Das Grundstück mit ca. 737 m² bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern. Die beiden Garagen und zwei Carports bieten genügend Stellplätze für Fahrzeuge. Die Jahreskaltmiete der aktuell vermieteten Wohneinheit kann ein interessantes Zusatzeinkommen für Investoren bedeuten.

Dieses rustikale Mehrfamilienhaus in Belecke, Warstein, vereint Charme und praktikable Nutzungsmöglichkeiten und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Ergreifen Sie die Gelegenheit, sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen zu lassen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Mehrfamilienhaus in Belecke, Warstein, vorzustellen. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

  • Dacheindeckung 2020 Neu, Wetterseite mit Profilblechen verkleidet 04/2024
  • Garagendach 2011 Neu, Kanalanschluss 2020
  • Heizung Buderus Bj. 2016 25 KW, Kaminofen Haag, Baujahr 2008. 8 KW Erdgeschoss Kaminofen Kison. 5 KW. Obergeschoss, Kaminofen. Wamsler. Baujahr 2008 7 KW Dachgeschoss
  • Holzvergaser Zentralofen + Solarthermie Bj. 2012
  • Kunstoffenster 1981 – 2012
  • Bodenbelag Flur Fliesen
  • Metalltreppengeländer
  • Deckenverkleidung Holz, Rigips
  • Glasfaseranschluss 2024 beantragt
  • Solarthermie 2012
  • Gartenhaus
  • Gartensauna
  • Großer Zierteich im Garten
  • 2 Garagen mit Bestromung und Doppelcarport
  • 3 Einbauküchen

Lage

Belecke, ein charmantes Dorf im Herzen des Sauerlandes und Teil der Stadt Warstein, bietet eine ideale Lage für alle, die Ruhe und Natur suchen. Umgeben von dichten Wäldern und malerischen Landschaften, lädt Belecke zum Entspannen und Erkunden ein.

Erleben Sie die unberührte Natur des Sauerlandes bei Wanderungen auf den zahlreichen Wanderwegen, entdecken Sie die Umgebung per Rad oder genießen Sie die frische Luft und die atemberaubende Aussicht von den Höhen des Arnsberger Waldes. Die Nähe zum Möhnesee und anderen Seen des Sauerlandes bietet weitere Möglichkeiten für Wassersport und Erholung.

Belecke profitiert von der umfassenden Infrastruktur der Stadt Warstein. Eine gute Bildungslandschaft mit Grundschulen, weiterführenden Schulen und Kindergärten in Warstein gewährleistet einen optimalen Start für Kinder. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Zahnärzte und das Krankenhaus Maria Hilf in Warstein sichergestellt.

Für den täglichen Bedarf bieten Einkaufsmöglichkeiten in Warstein eine breite Palette an Produkten. Darüber hinaus ist Belecke gut an die Wirtschaftsstandorte in Warstein angebunden, wo Unternehmen wie Infineon Technologies AG und die Warsteiner Brauerei ihren Sitz haben.

Die verkehrsgünstige Lage von Belecke ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der nächsten Städte wie Lippstadt, Soest und Meschede sowie der Autobahnen A44 und A46. Die Flughäfen Paderborn/Lippstadt und Dortmund sind innerhalb von nur 30 bzw. 45 Minuten erreichbar, was Belecke zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien macht, die die Vorteile einer ländlichen Idylle mit der Nähe zu urbanen Zentren kombinieren möchten.

Ausstattung

  • Massive Holzbauweise
  • Heizkamin mit Wassertasche
  • Heizung 2014 Neu
  • Photovoltaikanlage
  • Heizofen
  • Jacuzzi Pool
  • Hot Tube Badefass
  • Kota Saunahäuschen
  • Gartenhaus
  • Carport mit Solareindeckung
  • überdachte gepflastere Terrasse mit Fernsicht
  • Gemüse Hochbeete
  • Fliesen / Holzböden
  • Dielenböden
  • massive Treppen mit Metallgeländer
  • massive Holztüren
  • weiße Fenster mit Isolierverglasung
  • Badezimmer mit Badewanne

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