Mehrgenerationenhaus
mit Garage in Warstein
301
59581 Warstein
339.000,00 €
Haus
Wohnen
Gepflegt
1965
ca. 263,00 m²
ca. 255,00 m²
ca. 740,00 m²
13 / 6
2 / 2
1 / 1
1 / -
Einliegerwohnung
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügig gehaltenes Zweifamilienhaus mit viel Raum und Potential. Durch die bodentiefe Fenster, den Echtholzboden oder der Wendeltreppe strahlt diese Immobilie ein besonderes Flair und Behaglichkeit aus. Durch die mannigfaltigen Räume findet hier eine große Familie Platz oder Sie nutzen die Immobilie mit den vielfältigen Arbeitsräume im HomeOffice.
Die neuwertige Einliegerwohnung im Dachgeschoss überrascht mit der hochwertigen Ausstattung und einem wunderbaren Ausblick ins Umfeld.
Lage
Die Stadt Warstein ist eine dem Kreis Soest angehörige Stadt in Südwestfalen. Rings um Warstein liegen im Kreis Soest die Stadt Brilon, Arnsberg, Soest und Anröchte. Das Stadtgebiet von Warstein ist in die 9 Stadtteile Warstein, Belecke, Suttrop, Allagen, Sichtigvor, Hirschberg, Niederbergheim, Mülheim und Waldhausen gegliedert.
Im Stadtbereich von Warstein besteht ein ausreichendes Angebot an Grund- weiterführenden Schulen und Kindergärten. Die Stadt Warstein liegt ca. 10 km Luftlinie von der Autobahn BAB A46 (Heinsberg – Wuppertal) entfernt. Die Stadt Warstein ist mit dem Güterbahnhof Warstein an das deutsche Schienennetz angebunden. Der Bahnhof Warstein liegt an der Bahnstrecke Münster- Warstein und wird seit Mitte der siebziger Jahre ausschließlich für den Güterverkehr
genutzt.
Die Stadt Warstein wird durch Industrie- und Gewerbebetriebe geprägt. Zu den stärksten Branchen zählen hier die Elektroindustrie, die Stahlund Kunststoffverarbeitung, der Maschinenbau, die Rohgummiverarbeitung, der Kalksteinabbau sowie die Nahrungs- und Genussmittelindustrie. Die bekanntesten und größten Unternehmen sind beispielsweise die Infineon AG sowie AEG-Power Solutions aus der Elektroindustrie und die Warsteiner Brauerei aus der Nahrungs- und Genussmittelindustrie.
Ausstattung
Fundamente
- massiv, Beton, frostsicher gegründet
- Außenwände der Geschosse Mauerwerk
- Innenwände der Geschosse: Mauerwerk, Leichtbauwände
- Abdichtungen: baujahrtypisch vorhanden
- Dachkonstruktion und Eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen
- Dachentwässerung: außenliegende Zink-Dachrinnen und -Fallrohre
- Außenwandflächen: Putz, Naturstein
Fußböden
Fliesen, Natursteinböden sowie Teppichoberböden im Keller,
Natursteinböden, Parkettböden sowie Teppichoberböden im Erdgeschoss, Fliesen im Dachgeschoss, die Bäder sind gefliest.
Türen
- Haustür zur Wohnung im Erdgeschoss ist eine Holzrahmentür mit Türspion nebst einem feststehenden Holzfensterelement.
- Wohnungseingangstür zur Wohnung im Dachgeschoss ist eine Kunststoffrahmentür mit Lichtausschnitt.
- Innentüren: glatt abgesperrte Holztüren mit Stahlumfassungszargen
- Kellergeschoss: glatt abgesperrte Holztüren mit Stahlumfassungszarge, teils Glastüren und teils zweiflügelige Holztüren mit Lichtausschnitt und Holzumfassungszargen im Erdgeschoss, glatt abgesperrte Holztüren mit Holzumfassungszargen im Dachgeschoss.
Fenster
Holzfensterrahmen mit 2-Scheiben-Wärmedämmverglasung, im Kellergeschoss teils Stahlfensterrahmen mit Einscheibenverglasung teils Holzfensterrahmen mit 2 Scheiben-Wärmedämmverglasung, sowohl Holzfensterrahmen mit 2-Scheiben-Wärmedämmverglasung als auch Kunststofffensterrahmen mit 2-Scheiben-Wärmedämmverglasung im Anbau und im Erdgeschoss und Kunststofffensterrahmen mit 2-Scheibenwärmedämmverglasung sowie Holz-Dachflächenfenster mit 2- Scheibenwärmedämmverglasung im Dachgeschoss.
Treppen
Stahlspindeltreppe mit Holzauftrittstufen vom Keller zum Erdgeschoss. Wärmedämmung und Schallschutz baujahrtypisch vorhanden.
Heizungsanlage
Gasbefeuerte Warmwasserzentralheizungsanlage mit Heizkörpern in den Räumen in der Wohnung im Dachgeschoss und einer Deckenheizung in den Räumen sowohl im Keller- als auch im Erdgeschoss.
Elektroinstallation
Ausreichend Schalter und Steckdosen , Wallbox
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