Was ist Ihre
Immobilie heute wert?
Mehr als eine Marktchance
Den Markt zu kennen, zu wissen, wie er auf die allgemeine Wirtschaftslage reagiert und regionale Besonderheiten richtig einzuordnen, sind Grundlagen, die ein Makler für seine Kunden einbringt. Wir durchlaufen stetige Aus-und Weiterbildungen im Immobiliensektor und können deshalb Ihre Verkaufschance bestens einschätzen. Darüber hinaus wissen wir, welche Förderprogramme aktuell sind und nicht zuletzt ebenso, auf welche Art und Weise Sie Ihre Immobilie optimieren können, um einen angemessenen Preis zu erzielen. Auf einer ersten Wertermittlung, die Sie online starten können, bauen wir alle weiteren Schritte für den Verkauf Ihrer Immobilie auf.
Immobilienbewertung
Hohe Nachfrage am Markt
Durch stetig gestiegene Bau- und Hypothekenzinsen der letzten neun Monate ist die weitere wirtschaftliche Entwicklung jedoch eher unklar. Dies verstärkt die Nachfrage nach realistischen Immobilienbewertungen, sodass jetzt noch der richtige Zeitpunkt zum Handeln sein kann. Nach wie vor freuen wir uns über Immobilienangebote, die wir dank unserer vorgemerkten Interessenten meist schnell vermarkten können. Als Verkäufer einer Wohnung, eines Hauses oder Baugrundstückes sind Sie deshalb aktuell einen Schritt voraus. Nutzen Sie die für Verkäufer positive Tendenz wie beispielsweise die zeitlich befristete 2 Prozent Rückerstattung von Grundsteuerbeträgen, steigende Hypothekenzinsen und Fördermittel für alternative Energien aus. Gerne besprechen wir gemeinsam, unter welchen Voraussetzungen und zu welchem Zeitpunkt Sie optimal in Verkaufsverhandlungen gehen. Sollte sich dabei herausstellen, dass für Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Gewerbeimmobilie ein späterer Verkauf von Vorteil sein könnte, zeigen wir Ihnen das Pro und Contra auf.
Wertermittlung vor dem Verkauf
Marktvorteil für Verkäufer
Trotz der starken Bewegung auf dem Immobilienmarkt sind jedoch Nachteile für Verkäufer nicht ausgeschlossen. Wer den Verkehrswert seiner Immobilie nicht kennt, läuft Gefahr, den Verkaufspreis zu hoch oder zu niedrig anzusetzen. Die Problematik einer zu niedrigen Verkaufssumme liegt auf der Hand: Es ist Ihr bares Geld, auf das Sie verzichten. Wer sich ohne Branchenkenntnisse jedoch auf eine sehr hohe Verkaufssumme festlegen möchte, trifft auf andere Risiken. Eines davon ist, dass bei geringer Nachfrage die Immobilie nicht verkauft werden kann. Verkaufsverhandlungen können sich bei überhöhten Preisvorstellungen zu lange hinziehen. Leerstand kann hier eine Folge sein. Zudem beobachten auch Kaufinteressenten den Markt. Bleibt eine Immobilie zu lange in den Angeboten, wird nach dem Haken gesucht, auch wenn dieser nicht vorhanden ist.
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Wertsteigerung durch bauliche Veränderungen vor dem Verkauf
Bei einer Besichtigung anlässlich der Wertermittlung sehen wir als erfahrene Makler auch, ob und wie der Wert einer Immobilie vor dem Verkauf gesteigert werden kann. Die Kosten für eine Renovierung, einen barrierefreien Umbau oder eine zeitgemäße Einteilung der Wohneinheiten amortisieren sich, wenn im Gegenzug ein höherer Preis erzielt werden kann. Sollten wir für Ihre Immobilie diese Möglichkeit sehen, machen wir Sie gerne darauf aufmerksam. Entscheiden Sie sich für bauliche Maßnahmen, können wir Ihnen auf Nachfrage zuverlässige Handwerker aus der Region empfehlen.
Ihre Vorteile
Immobilienbewertung durch den Fachmann
Als zertifizierte Sachverständige für bebaute und unbebaute Grundstücke und eingetragenes Mitglied im DGuSV (Deutscher Sachverständiger und Gutachter Verband) ist Herr Schellknecht Ihr richtiger Ansprechpartner, wenn Sie aufgrund von privaten oder geschäftlichen Trennungen, von Erbfällen oder Schenkungen den Wert Ihrer Immobilie wissen möchten. Ihn vor solchen Verhandlungen genau zu kennen, bietet eine solide Grundlage. So bleibt Ihnen genügend Zeit, bei Bedarf nach Alternativen zu suchen oder die steuerlichen Vor- und Nachteile gegeneinander aufzurechnen. Auch für Modelle wie Rentenkauf oder den Teilverkauf Ihrer Immobilie ist es von Bedeutung, den Verkehrswert Ihrer Immobilie richtig einschätzen zu können. Planen Sie, Ihre Bestandsimmobilie als Grundstock für den Kauf weiterer Immobilien einzusetzen, profitieren Sie ebenfalls von unserer Wertermittlung. Nutzen Sie unser Kontaktformular oder die Möglichkeit der Online-Wertermittlung. Alles Weitere besprechen wir bei einem persönlichen Treffen.