Die geplante Errichtung von Windrädern im Kreis Soest wirft bei den Anwohnern berechtigte Bedenken auf, die nicht unbeachtet bleiben sollten. Studien haben gezeigt, dass selbst kleine Windräder negative Auswirkungen auf die Wohnqualität und Immobilienpreise haben können. Im Kontext dieser bevorstehenden Veränderungen ist es wichtig, die Auswirkungen auf die Immobilienwerte im Auge zu behalten und sich rechtzeitig mit möglichen Handlungsoptionen auseinanderzusetzen.
Was ist geplant?
Im Kreis Soest ist die Errichtung von fünf neuen und großen Windkraftanlagen in direkter Nachbarschaft zu den Ortschaften Ampen, Meinsingen, Röllingsen und Epsingsen geplant. Mit einem Abstand von nur 600 Metern zu den Wohngebieten wecken diese Pläne bei den Anwohnern berechtigte Bedenken und Ängste. Viele fürchten, dass dies nur der Anfang ist und weitere Windräder folgen könnten, was zusätzliche Auswirkungen auf die Wohnqualität und Immobilienpreise in der Region haben könnte.
Auswirkung der Windräder auf die Immobilienpreise
Die Errichtung von Windrädern kann die Wohnqualität in der Umgebung beeinflussen, da der Betrieb von Windrädern eine Geräuschbelästigung mit sich bringt, insbesondere in der Nähe von Wohngebieten. Zudem können die Schattenwürfe der Rotorblätter als störend empfunden werden. Eine Studie der Columbia University zeigte Anfang des Jahres 2024, dass Immobilien, die sich in der Nähe von Windrädern befinden, einen deutlichen Wertverlust erleiden (Quelle).
Es gibt auch Diskussionen darüber, ob Infraschall, der von Windkraftanlagen erzeugt wird, gesundheitliche Auswirkungen auf Anwohner haben kann. Infraschall bezeichnet Schallwellen mit einer Frequenz unterhalb der menschlichen Hörgrenze, also unter 20 Hertz. Diese niederfrequenten Schallwellen sind für das menschliche Ohr nicht wahrnehmbar, werden aber teilweise „als Pulsation oder Druckgefühl wahrgenommen” (Studie „Mögliche gesundheitliche Effekte von Windenergieanlagen”, Umweltbundesamt, S. 3). So kann „Infraschall bei kurzer Exposition mit hohen Schallpegeln zum Beispiel Benommenheit, Ohrendruck und Übelkeit […] hervorrufen und auch das Atemzentrum beeinflussen” (Studie „Mögliche gesundheitliche Effekte von Windenergieanlagen”, Umweltbundesamt, S. 3). Die durch die Windräder hervorgerufene Belästigung „kann bei den Betroffenen Stressreaktionen auslösen, die sich langfristig entsprechend negativ auf die psychische und physische Gesundheit auswirken” (Studie „Mögliche gesundheitliche Effekte von Windenergieanlagen”, Umweltbundesamt, S. 5).
Entscheiden sich Eigentümer dann zum Verkauf, können auch potenzielle Käufer abgeschreckt werden und die Windräder sich negativ auf die Nachfrage und somit auf die Immobilienpreise auswirken. Erfahrungen in anderen Regionen zeigen, dass Immobilien in der Nähe von Windrädern tendenziell niedrigere Verkaufspreise erzielen und längere Vermarktungszeiträume haben.
Treffen Sie eine bewusste Entscheidung
Für Eigentümer, die den Verkauf ihrer Immobilie in Betracht ziehen und möglichen Wertverlust durch den Bau der Windräder minimieren möchten, möchten wir einige Handlungsempfehlungen geben. Zunächst ist es ratsam, frühzeitig mit einem Immobilienexperten zusammenzuarbeiten, der Sie bei der Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützt. Gemeinsam können wir eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie entwickeln, die potenzielle Käufer anspricht und den bestmöglichen Preis erzielt.
Des Weiteren ist es wichtig, mögliche Alternativen oder Lösungsansätze zu analysieren. Beispielsweise könnte der Verkauf zu einem Zeitpunkt vor dem Bau der Windräder in Betracht gezogen werden, um möglichen Wertverlusten vorzubeugen. Eine andere Option wäre die gezielte Ansprache von potenziellen Käufern, die möglicherweise weniger von den Windrädern beeinträchtigt sind oder sogar Interesse an ökologischem Engagement haben.
Jede Situation ist einzigartig und wir stehen Ihnen daher gerne zur Seite, um einen maßgeschneiderten Plan zu erarbeiten und Ihnen bei der nächsten Schritten zu helfen. Ihr Vertrauen ist uns wichtig, und wir sind bestrebt, Sie während des gesamten Verkaufsprozesses kompetent zu unterstützen und die besten Ergebnisse für Sie zu erzielen.
Wir unterstützen Sie bei der Entscheidungsfindung
Der Bau von Windrädern im Kreis Soest kann potenziell Auswirkungen auf die Immobilienwerte haben. Als Experten auf dem Immobilienmarkt sind wir hier, um Ihnen mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite zu stehen. Wenn Sie weitere Fragen oder Bedenken haben oder eine persönliche Beratung wünschen, zögern Sie nicht, das Team der Immoprofis365 zu kontaktieren. Wir helfen Ihnen gerne dabei, die beste Entscheidung für Ihre Immobilie zu treffen und den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten. Vereinbaren Sie einen Termin für eine umfassende Beratung!
Wir melden uns auf Wunsch bei Ihnen per Facetime, Telefon, E-Mail oder mit einem Videocall, probieren Sie es aus…