Großzügige Wohnimmobilie mit drei Garagen und großem Wald- / Baumbestand in Warstein–Belecke

Objektnummer

380

Ort

Warstein–Belecke

Kaufpreis

reserviert

Objektart

Haus

Verwendungstyp

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

1940, 1971 saniert

Wohnfläche

ca. 164,20 m²

Nutzfläche

ca. 44,40 m²

Grundstücksfläche

ca. 4.643 m²

Zimmer / Schlafzimmer

8 / 5

Badezimmer / sep. WC

2 / –

Balkone / Terrassen

– / –

Garagen / Stellplätze

3 / –

Art des Ausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

360,2 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

H

Baujahr Wärmeerzeuger

ca. 1990

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Warstein–Belecke überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und das beeindruckend große Grundstück von rund 4.643 m² – ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 164,20 m² und einer Nutzfläche von rund 44,40 m² bietet die Immobilie insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, verteilt auf zwei Etagen. Beide Wohneinheiten verfügen über eine funktionale Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente – perfekt für individuelles Wohnen mit Freiraum.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich und Blick ins Grüne. Die obere Etage bietet weitere Wohnräume, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.

Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von großzügigen Gartenflächen über Freizeit- und Spielbereiche bis hin zu vielseitigen Nutzflächen. Drei Garagen bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge, Hobbys oder Werkstattbedarf.

Dieses Zweifamilienhaus vereint Wohnkomfort, Potenzial und eine ruhige Lage in Warstein–Belecke. Ideal für alle, die Wert auf Raum, Natur und flexible Nutzung legen – ein Objekt mit Charakter und Zukunftsperspektive.

Ausstattung im Überblick

  • Heizung: Gas, Etagenheizung
  • Unterkellert
  • Fenster: Kunststoff
  • Innentüren: Holz
  • Haustür: Metall
  • Böden: Fliesen, PVC, Teppich
  • 3 Garagen
  • großes Grundstück, teilweise Waldfläche mit Naturschutzgebiet

Lage

Belecke, ein charmanter Ortsteil der Stadt Warstein im Herzen des Sauerlandes, bietet eine ideale Lage für alle, die Ruhe und Natur suchen. Umgeben von dichten Wäldern und malerischen Landschaften, lädt Belecke zum Entspannen und Erkunden ein.

Erleben Sie die unberührte Natur des Sauerlandes bei Wanderungen auf den zahlreichen Wanderwegen, entdecken Sie die Umgebung per Rad oder genießen Sie die frische Luft und die atemberaubende Aussicht von den Höhen des Arnsberger Waldes. Die Nähe zum Möhnesee und anderen Seen des Sauerlandes bietet weitere Möglichkeiten für Wassersport und Erholung.

Belecke profitiert von der umfassenden Infrastruktur der Stadt Warstein. Eine gute Bildungslandschaft mit Grundschulen in Belecke und Warstein sowie einer Sekundarschule in Belecke gewährleistet einen optimalen Start für Kinder. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Zahnärzte, das Krankenhaus Maria Hilf in Warstein sichergestellt.

Für den täglichen Bedarf bieten Einkaufsmöglichkeiten in Belecke und Warstein eine breite Palette an Produkten. Darüber hinaus ist Belecke gut an die Wirtschaftsstandorte in Warstein angebunden, wo Unternehmen wie Infineon Technologies und die Warsteiner Brauerei ihren Sitz haben. Der neue Industriepark Warstein-Belecke III unterstreicht die dynamische Wirtschaftsentwicklung der Region.

Die verkehrsgünstige Lage von Belecke ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der nächsten Städte wie Lippstadt, Soest und Meschede sowie der Autobahnen A44 und A46. Die Flughäfen Paderborn/Lippstadt und Dortmund sind innerhalb von nur 30 bzw. 45 Minuten erreichbar, was Belecke zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien macht, die die Vorteile einer ländlichen Idylle mit der Nähe zu urbanen Zentren kombinieren möchten.

Ausstattung

  • Massive Holzbauweise
  • Heizkamin mit Wassertasche
  • Heizung 2014 Neu
  • Photovoltaikanlage
  • Heizofen
  • Jacuzzi Pool
  • Hot Tube Badefass
  • Kota Saunahäuschen
  • Gartenhaus
  • Carport mit Solareindeckung
  • überdachte gepflastere Terrasse mit Fernsicht
  • Gemüse Hochbeete
  • Fliesen / Holzböden
  • Dielenböden
  • massive Treppen mit Metallgeländer
  • massive Holztüren
  • weiße Fenster mit Isolierverglasung
  • Badezimmer mit Badewanne

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