Eigentumswohnung in Erwitte
347
Erwitte
149.000 €
Etagenwohnung
Wohnen
Kauf
1990
ca. 86 m²
8 m²
– m²
3 / 2
1 / –
ja / –
– / 1
Elektrospeicher
folgt
folgt kWh/(m²*a)
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Objektbeschreibung
Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon – zentral in Erwitte
Diese gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses bietet ca. 86 m2 Wohnkomfort in begehrter Lage. Ob als neues Zuhause oder Kapitalanlage – hier investieren Sie in Lebensqualität und langfristige Wertbeständigkeit.
Das 1990 errichtete Gebäude mit nur acht Einheiten überzeugt durch eine harmonische Hausgemeinschaft und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Die Wohnung selbst punktet mit einem großzügigen Wohnbereich inklusive Zugang zum Balkon, zwei hellen Schlafzimmern, einer separaten Küche sowie einem Tageslichtbad. Ein praktischer Abstellraum, ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz runden das Gesamtpaket ab.
Ausstattung im Überblick
- ca. 86,08 m2 Wohnfläche im Dachgeschoss
- 3 Zimmer: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
- Separate Küche, Tageslichtbad, Diele, Abstellraum
- Balkon mit Ausblick ins Grüne
- Eigener Kellerraum und Stellplatz
- Kunststofffenster
- Elektrospeicherheizung
- Gepflegtes 8-Parteien-Haus
Lage
Zentrale Lage mit Perspektive – Wohnen und investieren in Erwitte
Willkommen in einer gefragten Wohnlage im Herzen von Erwitte, die urbanes
Leben mit ländlichem Charme vereint. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Umfeld mit gewachsener Nachbarschaft und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ruhige Wohnqualität.
Nur wenige Schritte entfernt finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die charmante Innenstadt mit Cafés, Restaurants und kleinen Fachgeschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Erwitte ist zudem bekannt für sein Thermalbad in Bad Westernkotten – ein beliebter Kurort und Naherholungsziel, das ebenfalls schnell erreichbar ist. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen machen den Standort auch für Familien besonders attraktiv.
Für Berufspendler ideal: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die B1 sowie die nahegelegene A44 bieten schnelle Wege nach Lippstadt, Soest, Paderborn und Dortmund. Der Bahnhof in Lippstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und verbindet Sie regional wie überregional.
Kapitalanleger profitieren hier von einem soliden Immobilienmarkt mit stabiler Nachfrage. Die Mischung aus Wohnqualität, zentraler Lage und guter Vermietbarkeit macht dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investition.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Hier investieren Sie in Lebensqualität und werthaltige Substanz.
Ausstattung
- Massive Holzbauweise
- Heizkamin mit Wassertasche
- Heizung 2014 Neu
- Photovoltaikanlage
- Heizofen
- Jacuzzi Pool
- Hot Tube Badefass
- Kota Saunahäuschen
- Gartenhaus
- Carport mit Solareindeckung
- überdachte gepflastere Terrasse mit Fernsicht
- Gemüse Hochbeete
- Fliesen / Holzböden
- Dielenböden
- massive Treppen mit Metallgeländer
- massive Holztüren
- weiße Fenster mit Isolierverglasung
- Badezimmer mit Badewanne
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