Schnuckeliges Handwerkerhaus sucht geschickte Hände in Kallenhardt
340
Kallenhardt
89.000 €
Einfamilienhaus
Wohnen
Kauf
ca. 1920
ca. 162 m²
ca. 65 m²
ca. 279 m²
8 / 3
2 / –
Balkone / Terrassen
1 / 1
– / ja
Gas
H
376,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
21.05.2035
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus in Kallenhardt. Dieses Handwerkerhaus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für DIY-Enthusiasten und solche, die ein Projekt suchen, das sie mit Liebe und Sorgfalt renovieren und gestalten können.
Das Haus verfügt über eine großzügige Aufteilung, mit insgesamt 8 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie fünf Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Bad. Im Obergeschoss befinden sich sechs Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Bad.
Das Haus ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für Werkstatt oder Hobbyraum bietet. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff und bieten eine gute Isolierung. Die Böden sind mit verschiedenen Materialien ausgelegt, darunter Fliesen, Holz, Laminat und Teppich.
Eine der Highlights des Hauses ist die schöne Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der Garten bietet zusätzlichen Platz und ist perfekt Gartenliebhaber. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden.
Die Heizung des Hauses ist eine Gasheizung aus dem Jahr 1994, die noch immer zuverlässig funktioniert. Ein Balkon bietet einen schönen Blick und ist der perfekte Ort, um den Tag zu beginnen oder zu beenden.
Dieses Handwerkerhaus in Kallenhardt bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Renovierungs- und Gestaltungsarbeiten. Ob Sie ein erfahrenes Paar oder eine Familie mit Kindern sind, dieses Haus bietet genug Platz und Potential für Ihre Ideen und Projekte. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
- Balkon
- Garten
- Stellplatz
- Terrasse
- Fenster: überwiegend Kunststoff
- Böden: Fliesen, Holz, Laminat, Teppich
- Unterkellert
- Heizung: Gas (1994)
Lage
Kallenhardt, ein idyllisches Dorf im Herzen des Sauerlandes und Teil der Stadt Rüthen, bietet eine ideale Lage für alle, die Ruhe und Natur suchen. Umgeben von dichten Wäldern und malerischen Landschaften, lädt Kallenhardt zum Entspannen und Erkunden ein.
Erleben Sie die unberührte Natur des Sauerlandes bei Wanderungen auf den zahlreichen Wanderwegen, entdecken Sie die Umgebung per Rad oder genießen Sie die frische Luft und die atemberaubende Aussicht von den Höhen des Arnsberger Waldes. Die Nähe zum Möhnesee und anderen Seen des Sauerlandes bietet weitere Möglichkeiten für Wassersport und Erholung.
Kallenhardt profitiert von der umfassenden Infrastruktur der Stadt Warstein und Rüthen. Eine gute Bildungslandschaft mit Grundschulen, weiterführenden Schulen und Kindergärten in Warstein und Rüthen gewährleistet einen optimalen Start für Kinder. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Zahnärzte und das Krankenhaus Maria Hilf in Warstein sowie die medizinischen Einrichtungen in Rüthen sichergestellt.
Für den täglichen Bedarf bieten Einkaufsmöglichkeiten in Warstein und Rüthen eine breite Palette an Produkten. Darüber hinaus ist Kallenhardt gut an die Wirtschaftsstandorte in Warstein und Rüthen angebunden, wo Unternehmen wie Infineon Technologies AG und die Warsteiner Brauerei ihren Sitz haben.
Die verkehrsgünstige Lage von Kallenhardt ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der nächsten Städte wie Lippstadt, Soest, Meschede und Rüthen sowie der Autobahnen A44 und A46. Die Flughäfen Paderborn/Lippstadt und Dortmund sind innerhalb weniger Minuten erreichbar, was Kallenhardt zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien macht, die die Vorteile einer ländlichen Idylle mit der Nähe zu urbanen Zentren kombinieren möchten. Durch seine ruhige und naturnahe Lage bietet Kallenhardt den perfekten Ausgleich zwischen Erholung und Aktivität und macht es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen aller Altersgruppen.
Ausstattung
- Massive Holzbauweise
- Heizkamin mit Wassertasche
- Heizung 2014 Neu
- Photovoltaikanlage
- Heizofen
- Jacuzzi Pool
- Hot Tube Badefass
- Kota Saunahäuschen
- Gartenhaus
- Carport mit Solareindeckung
- überdachte gepflastere Terrasse mit Fernsicht
- Gemüse Hochbeete
- Fliesen / Holzböden
- Dielenböden
- massive Treppen mit Metallgeländer
- massive Holztüren
- weiße Fenster mit Isolierverglasung
- Badezimmer mit Badewanne
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