Einfamilienhaus mit Garage
in Warstein

Objektnummer

313

Ort

Warstein

Kaufpreis

149.000,00 €

Objektart

Einfamilienhaus

Verwendungstyp

Wohnen

Zustand

-

Baujahr

1970

Wohnfläche

ca. 206 m²

Nutzfläche

- m²

Grundstücksfläche

ca. 465 m²

Zimmer / Schlafzimmer

10 / 5

Badezimmer / sep. WC

2 / –

Balkone / Terrassen

1 / 1

Garagen / Stellplätze

1 / –

Primärenergieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Endenergiebedarf

169,6 kWh/(m²*a)

Energieausweis gültig bis

07.06.2034

Objektbeschreibung

Traumhaftes Einfamilienhaus in der Altstadt von Warstein.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, im Herzen der Altstadt von Warstein zu wohnen. Hoch
thronend über der Stadt genießen Sie von hier aus eine atemberaubende Aussicht auf die Umgebung.

Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Warstein, in der historischen Altstadt. Hier verbinden sich die Ruhe und der Charme vergangener Zeiten mit dem modernen Komfort, den dieses Haus zu bieten hat.

Haus und Garten
Das Haus wurde im Jahr 1970 umfangreich aus- und umgebaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der großzügige Garten, der mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Highlight des Gartens ist das große Gartenhaus, das vielseitig genutzt werden kann – sei es als zusätzlicher Stauraum, als Hobbyraum oder als gemütliche Rückzugsoase.

Architektur und Ausstattung
Die Architektur des Hauses vereint Tradition und Moderne auf harmonische Weise. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Edelstahlgeländer, die dem Haus eine edle Note verleihen. Im Inneren des Hauses erwarten Sie großzügige und helle Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Zusätzliche Gebäude
Neben dem Wohnhaus stehen Ihnen eine separate Garage sowie ein freistehendes Werkstattgebäude zur Verfügung. Diese bieten nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch reichlich Raum für handwerkliche Tätigkeiten oder Hobbyprojekte.

Fazit
Diese Immobilie ist ein wahres Juwel in Warstein und bietet eine seltene Kombination aus traumhafter Lage, gepflegtem Garten und vielseitig nutzbaren Nebengebäuden. Lassen Sie sich von der einzigartigen Aussicht und dem besonderen Charme dieses Hauses verzaubern!

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Einfamilienhaus in der Altstadt von Warstein präsentieren zu dürfen.

Ausstattung

  • Gaszentralheizung
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Kunststoffhaustüren
  • Rustikale, massive Holzzimmertüren
  • Großes Ausbaupotenzial im Dachboden
  • Geschmackvoll angelegter und gepflegter Garten
  • Edelstahlgeländer im Balkon- und Gartenbereich
  • Großes Gartenhaus
  • Massive Garage sowie zusätzliches Werkstattgebäude mit viel Raum
  • Traumhafte Aussicht über Warstein aus dem Gartenbereich
  • Und vieles mehr

Lage

Die 26.000-Einwohner-Stadt Warstein im Kreis Soest und am Nordrand des Sauerlandes ist ein starker Naturraum mitten im Naturpark  Arnsberger Wald, mit riesigen Wäldern und naturnahen Flussauen.

Genießen Sie die Natur beim Wandern auf einem der zahlreichen Wanderwege, entdecken die vielen besonderen Auszeiten per Rad, erleben NRWs größtes Naturklettergebiet oder staunen über die beeindruckende Aussicht vom Lörmecketurm. Das Bilsteintal mit Bilsteinhöhle, Wildpark und Waldspielplatz sind ganzjährig geöffnet.

In Warstein werden alle Schulformen angeboten: Grundschule, Sekundarschule, Europagymnasium und die Grimmeschule als Förderschule. Außerdem betreibt die Stadt vier Kindergärten bzw. -tageseinrichtungen.

Umfassende ärztliche Versorgung durch verschiedene Haus-, Fach- und Zahnärzte ist sichergestellt. Das Krankenhaus Maria Hilf ist ein Haus der Grund- und Regelversorgung und verfügt über 163 stationäre Betten sowie 14 Betten im Bereich der Kurzzeit- und Übergangspflege. Selbstverständlich finden Sie in Warstein einige Apotheken.

Einkaufsmöglichkeiten wie Combi, Aldi, Lidl, Netto und weitere befinden sich ebenfalls in der Kernstadt.

Warstein ist ein starker Wirtschaftsraum in Südwestfalen, mit Unternehmen, die ihre Produkte in die ganze Welt exportieren und Innovationen vorantreiben. 19 Unternehmen haben mehr als 100 Mitarbeiter, darunter befinden sich zahlreiche Global Player wie beispielsweise die Infineon Technologies AG, die zusammen mit dem Schwesterunternehmen Infineon Bipolar rund 2.300 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter am Standort Warstein-Belecke beschäftigt. Weitere international bekannte Marken sind die AEG und die Warsteiner Brauerei.

Die nächstgrößeren Städte wie Lippstadt sind 30 km, Soest 25 km und Meschede 12 km entfernt. Im Zentrum mehrerer größerer Mittelstädte gelegen, bietet die Stadt Warstein zudem eine gute Anbindung an das Autobahnnetz (A44 und A46) sowie an die Flughäfen Paderborn/Lippstadt (30 Fahrminuten).

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