Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Warstein

Attraktives Anlageobjekt in ruhiger Warsteiner Wohnlage. Dieses ideale Anlageobjekt in Warstein bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren. Das 1970 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und besteht aus vier vermieteten Wohneinheiten auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss erstreckt sich eine 95 m² große Wohnung, die 2017 behindertengerecht und barrierefrei umgebaut wurde. Sie bietet fast zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, einen geräumigen

Wohn- und Essbereich sowie eine Küche und einen Flur. Eine Rampe führt zu der Terrasse im Außenbereich. Die baugleiche Obergeschosswohnung bietet mit 96 m² ebenfalls viel Platz und verfügt

zusätzlich über einen großzügigen Balkon. Die Dachgeschosswohnung mit 83 m² bietet eine ähnliche Raumaufteilung wie die Obergeschosswohnung. Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss mit

separatem Eingang komplettiert das Angebot. Zusätzlich zu den Wohnungen verfügt die Immobilie über drei Garagen, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Fenster wurden 2017 teilweise erneuert, und 2023 wurden in der Obergeschosswohnung neue Bodenbeläge verlegt sowie Steckdosen und Schalter ausgetauscht.

Die Kaltmiete aller vier Wohnungen beträgt monatlich 1.805 €, was jährlich 21.660 € entspricht. Die Nebenkosten sind alle umlagefähig und belaufen sich auf 4.665 € pro Jahr. Diese komplett vermietete Immobilie verspricht nicht nur stabile Mieteinnahmen, sondern auch langfristige Wertsteigerungspotenziale. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!