Gewerbeimmobilie und Freifläche im Dornröschenschlaf

Objektnummer

285

Ort

59581 Warstein

Kaufpreis

85.000,00 €

Objektart

Haus

Verwendungstyp

Gewerbe

Zustand

Renovierungsbedürftig

Baujahr

1935

Wohnfläche

ca. 320,00 m²

Nutzfläche

k. A. m²

Grundstücksfläche

ca. 1.288,00 m²

Zimmer / Schlafzimmer

10 / 4

Badezimmer / sep. WC

3 / 1

Balkone / Terrassen

1 / 1

Garagen / Stellplätze

0 / 3

Primärenergieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

-

Endenergiebedarf

- kWh/(m²*a)

Energieausweis gültig bis

-

Objektbeschreibung

Handwerker aufgepasst, viel Potential zu kleinem Preis und großen Grundstück.

Verwunschenes und vergessenes Wohnhaus erwacht aus dem Winterschlaf mit drei Wohneinheiten inkl. Bad, Küche, und Kleinstkeller.

Gartenhütten und Balkon mit zusätzlicher überdachter Sitzfläche.
Eingezäunt und fernab vom Schuss.

Lage

Die Immobilie liegt abseits gelegen im Gewerbegebiet Wiebusch, an der Ortschaft Belecke die die westfälischen Denkmalschützer
gerne als das \”Juwel des Sauerlandes\” bezeichnen. Ein Großteil der liebevoll restaurierten Fachwerkbauten steht hier unter Denk-
malschutz. Der Ort und die Altstadt liegen zwischen dem Haarstrang im Norden und dem Sauerland im Süden, an der Möhne. Das Zentrum des Ortes befindet sich auf einer Höhe von 255 Metern über dem Meeresspiegel. Das Objekt liegt in der sanierten Altstadt im nordöstlichen Teil von Belecke. Es ist von vielen weiteren unter
Denkmalschutz stehenden Häusern umgeben. Eine der Kirchen ist ca. 150 m entfernt. Die Ortsmitte mit Markt und vielfältigen aufstre-
benden Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 300 m entfernt. Der zentrale

Busbahnhof mit Umsteigemöglichkeit nach Soest, Lippstadt, Rüthen
und weiteren ist ca. 400 m entfernt.

Ausstattung

Böden mit Kork, Teppich und Fliesen, Gasheizung, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Kunstoffjalousien,
Flachheizkörper, Kunstoff- / Holzfenster, Elektroverteilung für drei Wohneinheiten, Warmwasser / Heizung getrennt
u. v. w.

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